Das in Friedrichsdort geplante Center wurde nach Erwerb der ehemaligen Milupa-Liegenschaften entwickelt und mit einem attraktiven inneren Branchenmix, sowie einer ebenso attraktiven äußeren Architektonischen Gestaltung geplant.
Das Gebäude besitzt insgesamt bis zu drei Ebenen (davon eine Tiefgaragen-Ebene) auf. Von der Platzseite sind maximal zwei Geschosse zu sehen. Die Fassaden sind mit hochwertigen Materialien ausgebildet und durch einen großen Anteil an Glasflächen geprägt, so dass der Baukörper transparent und offen wirkt. Der Eingang zur Platzseite wird durch eine Arkade städtebaulich akzentuiert.
Das neue Einkaufszentrum bietet eine Verkaufsfläche von 12.000 m², die sich überwiegend im Erdgeschoss konzentriert und über eine Mall erschlossen wird. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügig und kundenfreundlich gestaltete Einzelhandelsbetriebe aus den Branchen Lebensmittelhandel, Elektrofachhandel und Drogeriefachhandel sowie weitere kleine Läden, die unter anderem die Sortimente Bekleidung- und Textilfachhandel, Sport und Schuhe abdecken. Ergänzend sind Dienstleistungs- und Gastronomienutzungen vorgesehen, die für eine aus städtischer Sicht wünschenswerte Belebung des Zentrums und des Platzes sorgen. Die Dienstleistungsnutzungen wie Büro- und Praxisflächen werden überwiegend in den Obergeschossen angeordnet. Das Untergeschoss ist aufgrund der bestehenden topographischen Verhältnisse – das Gelände fällt unter anderem in nordöstliche Richtung ab – von der Platzseite weniger einsehbar und kann nur von der neuen Planstraße in vollem Umfang wahrgenommen werden. Es dient überwiegend der Unterbringung des ruhenden Verkehrs – es sind 400 Stellplätze geplant.
Die Anlieferzonen werden über die neue Planstraße erschlossen und liegen auf der nördlichen und der östlichen Gebäudeseite im weniger publikumswirksamen Bereich. Die zentrale Tiefgaragenzufahrt wird ebenfalls an die neue Planstraße angebunden und ist zwischen den beiden Anlieferzonen angeordnet.
Die innere Erschließung des Zentrums erfolgt horizontal vor allem über die Mall und vertikal über Aufzuganlagen, Treppenhäuser sowie eine zentrale Rolltreppe, die von der Tiefgarage aus auf den Platz führt. Neue Fußwege und die zentrale Mall vernetzen das neue Einkaufszentrum mit der Umgebung und leisten einen wichtigen Beitrag zur wirksamen Öffnung und Belebung des ehemaligen brachgefallenen Gewerbeareals. Künftig wird ein erlebbarer und integrierter attraktiver Versorgungs- und Erlebnisbereich entsteht, der ein hohes Maß an Identifikations- und Kundenbindungspotential besitzt.
Ansprechpartner: Sven Klagge sklagge@tenbrinke.com